グラン・ドムール山科

  • 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町

  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
2,798万円
26.6万円/㎡
相場
2,610万円
24.8万円/㎡
1,701
2,307
2,913
3,519
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜2,913万円
21.9万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
 
最終更新日: 2026年4月5日
グラン・ドムール山科
2,798万円(26.6万円/㎡)/ 6階 / 105.13㎡ / 5LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,798万円26.6万円6階 105.13㎡ 5LDK+S
2026/03/282,798万円26.6万円7階 105.13㎡ 3SLDK北東
2026/03/062,798万円26.6万円6階 105.13㎡ 3LDK
2026/02/122,599万円33.7万円2階 77.06㎡ 3LDK
2025/07/011,850万円25.2万円3階 73.52㎡ 4DK
2025/05/171,850万円25.2万円3階 73.52㎡ 3LDK
2024/06/041,880万円25.6万円3階 73.52㎡ 3LDK
2024/05/081,450万円25.0万円4階 57.91㎡ 2LDK北東
2024/04/221,680万円29.0万円4階 57.91㎡ 2LDK北東
2024/03/041,580万円21.5万円3階 73.52㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
グラン・ドムール山科
京都市山科区大宅坂ノ辻町
椥辻駅9分 2,798万円26.6万円105.135LDK+S6階 / 7階建 198842RC
2026/01/30パークテラス北花山
京都市山科区北花山大林町
東野駅20分 1,680万円21.0万円79.94LDK6階 / 7階建 198664RC
2025/10/20ルシエル山科森野町弐番館
京都市山科区東野森野町
椥辻駅13分 1,680万円20.7万円81.233LDK1階 / 7階建 199256RC
2026/02/13シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都市山科区東野八反畑町
椥辻駅9分 2,480万円28.5万円86.962LDK2階 / 6階建 南東199032RC
2024/07/04ライオンズマンション山科大宅
京都市山科区大宅御所田町
椥辻駅14分 1,850万円20.4万円90.563LDK4階 / 6階建 199139RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で49%下落、京都市山科区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.6万円)は京都市山科区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
26.6万円/㎡
前年比-49.0%
京都市山科区
26.6万円/㎡
前年比--
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・ドムール山科
所在地京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
交通京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩9分
築年月1988年
階数7階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権